kl j

Классификация создана для того чтобы выделить, интересующий нас диапазон стоимости дома. А именно, первый диапазон от 1,5 мр до 3,0 мр, второй диапазон от 3,0 мр до 6,0 мр. Для того чтобы можно было визуально представить дома - "эконом класса". Для того чтобы можно было отличить их от более дорогих домов. Иногда своевременная ориентация в этих вопросах позволяет не разориться при строительстве дома.

 

А - Шкала в тыс., мил., млрд. рублей (тр, мр, млр). Финансовые ресурсы, которые застройщик готов использовать для удовлетворения потребности в жилье.

Основания для построения шкалы.

Исходной точкой отсчета для шкалы является средняя стоимость однокомнатной квартиры для «не московских» регионов, а именно 1,5 мил. руб. Кроме того исходная цифра должна быть более-менее «круглой» так как из нее образуются другие тоже более-менее «круглые» рубежи.

Фундаментальный принцип любого изменения в частности роста или убывания экономического потенциала – прирост величины пропорционален самой величине.

Крупные градации изменения качества выделены в соответствии с логарифмической шкалой с основанием логарифма – «ее» («е» в степени «е», где е – число Эйлера ? 2,71828…, соответственно ее? 15,154…). Этот принцип позаимствован у Жирмунский А. В., Кузмин В. И. Критические уровни в развитии природных систем. Л., 1990.

Мелкие градации выделяются также в соответствии с логарифмической шкалой с основанием примерно 2. С подгонкой к 15 то есть к ее .

Б - Шкала в тыс., мил., долларов, дана для сравнения с мировыми тенденциями.

В – Классы «субъект-объектных систем». Субъект активная часть системы. Активность субъекта овеществляется в объекте. В данном случае в жилье. В каждом из классов реализуются соответствующие субъектные установки к бытию, своя философия, свой подход к миру.

Квартира (дом)– благоустроенное жилище основной массы населения. Для России – это то где живет «старый средний класс», для представлен так называемыми «хрущевками», и «улучшенными планировками (брежневками)». Для выделения классов жилья и создания шкалы экономических потенциалов является своеобразной мерой. За основу для шкалы (см. схему) взята стоимость 1, 2, 3, комнатных «хрущевок», и «улучшенных планировок», то есть самого массового жилья России.

Коттедж, в России, считается жилищем «новых русских» (нового среднего класса). Другое название этого класса, характерное для квартир в многоэтажках – «элитное жилье». «Новый средний класс (новые русские)» в общей структуре населения России, с точки зрения его количественной массы, почти виртуальное явление (примерно 10 %).

Вилла (особняк), для российского общественного сознания - это жилище олигарха.

Далее следуют два исторических класса жилья, противостоящих по стоимости - самое дорогое и самое дешевое жилье, ныне, для большинства развитых стран, превратились практически в виртуальные классы, по крайней мере, в общей количественной массе. Иногда - эти классы называли «дворцы и хижины»

«Дворец» – жилище и резиденция «наместника бога на земле», а именно жилище царствующих лиц и приближенной к ним высшей знати. В 20 веке здания этого типа практически перестали существовать по причине отсутствия «наместников бог на земле» или по причине отказа народом признавать таковой статус. Некоторые дворцовые функции выполняют «самые большие особняки или виллы», которые приобретают короли африканских стран, некоторые олигархи, шейхи из Арабских Эмиратов и т.п. «наместники бога на земле».

«Неблагоустроенное жилье» – жилище простого народа примерно до конца 19 века. В 20 веке этот тип жилища практически во всех развитых странах сведен к минимуму. Имеет место быть в малоразвитых странах. Этот класс жилья в трансформированном виде продолжает существовать как временное, резервное или дачное (второе) жилище.

Г – мелкие градации крупного класса «квартира (дом)».

Д – шкала градаций внутри одного качества. Например, «квартира – хрущевка» укладывается полностью в диапазон одного качества (от 1,5 до 3 мил. руб.) - «Однокомнатная квартира (1,5 мил. руб.)», «Двухкомнатная квартира (2 мил. руб.)», «Трех комнатная квартира (2,5 мил. руб.)», «Четырех комнатная квартира (3 мил. руб.)».

Е - градации класса «элитная квартира (коттедж)». Одна из принятых, систем определяющих слов при классификации следующая. Эконом, комфорт. Бизнес, бизнес +. Премиум. Делюкс. Люкс. Эксклюзив.

Тип 1. «Эконом» и «комфорт» – от 3 до 6 мил. руб., самый простые в классе коттеджей. По-видимому, является переходным типом. Из моего опыта - заказчики таких домов, определяя задание, часто говорят так. «Я хочу построить коттедж»… Пауза. «Ну не коттедж»... Пауза. «Скорее дом».

Тип 2. «Бизнес» и «Бизнес +», по видимому, обозначают крайние фланги типа (от 6 до 12 мил.руб).

Тип 3. «Премиум». Градация экономического потенциала - 12 – 25 мил. руб.;

Тип 4. «Делюкс» - 25 – 50 мил. руб.;

Тип 5. «Люкс» - 50 – 100 мил. руб. В пределах этого экономического потенциала могут уже находится виллы (особняки).

Тип 6. «Эксклюзив» – от 100 до 200 мил. руб. - коттедж «переросток».

Ж – класс «вилла».

И – класс «неблагоустроенное жилье» или временное жилье.

К - класс «дворец». Класс практически уже виртуальный. Приводится в этой статье из энциклопедических соображений, исходя из констатации, «такое явление, в малоэтажной застройке, есть».

 

У Вас недостаточно прав для добавления комментариев и вопросов. Возможно, Вам необходимо зарегистрироваться на сайте.
Регистрация находится на главной странице, "кликнуть" по трем полоскам вверху слева.

Яндекс.Метрика